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中國時報【王莫昀／台北報導】

奢侈稅祭出，深得「買方心」！根據信義房屋調查，有高達76％的網路會員支持這項「德政」，且有86％網友預估房價將因此走跌。若房價回檔整理，有6成網友認為，回檔超過二成以上，會有購屋吸引力，33％網友則認為，房價回檔10％至20％，就會增加購屋誘因。

奢侈稅七月準備上路，購屋市場逐漸變成買方市場，調查顯示，有86％的網友看跌房價，28％的潛在買方認為房價將修正2成以上，41％的買方則認為，房價將下跌1至2成。

信義房屋新莊中平店店長許智翔指出，比起1、2月當時的市況，目前房價約回檔修正1成左右，以新莊中平路的新社區大樓為例，原先行情每坪35至36萬元，奢侈稅政策提出之後出現成交每坪32萬元的紀錄。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，奢侈稅對於手上有多間房，短期進出的投資型買方影響最大，奢侈稅上路前市場將會出現一波急售潮，日本震災事件，國際情勢不穩，股市動盪波動幅度加劇，市場氣氛更進一步偏空。

雖然奢侈稅讓買方對於後市看跌，不過奢侈稅也勾起買方的看屋動機，調查顯示，有高達48％的潛在買方，預期未來房子降價、可挑選房子變多，增加看屋動機；不過仍有21％的潛買，認為房價看跌而暫緩購屋，另有16％潛在買方認為現在消息太過紛亂，同樣選擇暫緩購屋。

奢侈稅打房，雖受買方歡迎，不過台灣不動產交易中心總經理李同榮提醒政府，祭出奢侈稅前應做好萬全準備，找出治本兼治標的根本解決方案，千萬不要盲目抄襲大陸短線打房的政策，否則必然會與大陸一樣，不斷的推出短線打房政策，越打越重，卻越打越無效，市場終將承受脫離自由機制的不良後果。

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