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工商時報【記者薛孟杰／台北報導】

北市府府宣布，以BOT推動的「民間參與廣慈博愛園區興建及營運案」，因得標廠商柏德公司，未依約如期取得建造執照「違約重大」，市府決定終止契約。

市府說，未來廣慈博愛園區現址，仍將以社福業務為主要用途，但不排除改以「OT」(興建、移轉)方式興建，至於柏德公司不滿要求協調，市府回應，一切依合約及法律處理。

廣慈博愛園區BOT案佔地6.5公頃，其中2.9公頃是社福用地，預計興建社福設施。另1.6公頃是公園用地，至於1.6公頃的商三特用地，則將提供業者做觀光旅館、店鋪、一般事務所、集合住宅、停車空間等使用。

北市府民國98年辦理BOT招標時，先是由樺福建設代表團隊投標，樺福6月得標後，轉由樺福建設、宏國建設等公司合組的柏德特許公司經營，按照合約規定，從營運日起，柏德每年需支付市府2008萬元的權利金，可營運50年，並得展延20年。

柏德拿下廣慈BOT後，曾有議員爆料，指稱柏德疑似違法借牌，違反BOT合約，要政風處調查，惟迄今查無實證。而壓垮廣慈園區BOT的導火線，則是柏德無法按照市府的時限取得建照。

北市社會局指出，柏德應在合約簽訂後24個月，也就是今年6月15日前取得第1期土地建造執照，但柏德在此之前應先「走完」的「樹木保護計畫」、「都市設計報告」及「環境影響評估」等3大程序，都無法應各委員會要求完成修正，市府曾發函要求限期改正，但無明顯進展。

社會局表示，柏德眼見「樹保計畫」到8月份還審不出個結果，要求市府將建造執照取得期程延至102年6月7日，也就是再延2年，但市府認為此舉勢必延誤廣慈博愛園區原訂103年年底完工時間表，「顯現其欠缺推動社福計畫的能力與意願」，違約重大、短期內又無改善可能，按契約終止合約。

社會局說，柏德曾要求市府協助處理「樹保」「都審」及「環評」程序，市府亦曾從旁協調，但審查會半數以上是外聘專家委員，市府須尊重專業，難干涉結果。

有鑑於若繼續採取BOT方式開發，得標廠商仍可能面臨相似處境，市府已研議廣慈園區改採「OT」方式興建，也就是市府出資興建，之後轉移民間業者經營的可能性，靜待市府高層裁決。

文章出自: http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110824/4/2xfga.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?又或是買太陽能熱水器、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!