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記者林美芬／台北報導

根據住展房屋網最新的市調報告，受到無薪假的衝擊，全台房屋交易的來人和成交有下滑跡象，其中，竹北房市首當其衝；另據了解，有少數個案悄悄降價，以求銷售加速。

科技業受害 竹科客縮手

住展指出，受經濟不景氣的影響，科技業率先裁員、放無薪假，根據電資工會統計，放無新假的公司達63家，總計有3.3萬人無薪假休假中，顯示台灣電子產業所受到的衝擊，正逐步逼近2008年第四季的金融海嘯。

首當其衝的就是竹北房市，竹北房市佔最大宗的客戶就是多有公司配股的竹科客，包括來人和成交都有下滑的跡象，加上推案太多，造成供過於求，客源分散的老問題還是存在，讓近期區域的個案銷況普遍都不好，只有少數個案能有特殊的表現。

另據竹北地區銷售人員指出，竹北地區因為推案量太大，自3個月前就陸續出現銷售欠佳的情況，但有部分個案依舊銷售暢旺，使得少數個案銷售欠佳未受到重視。最近陸續傳出無薪假，已經直接打擊到當地科技人的買屋信心，近3週以來的房市來人及成交都明顯下滑。

原本有少數個案即使面對低迷房市，依舊暢銷，但是，近3週以來，這些當紅個案也陷入低迷，更有部分個案直接在底價上打折銷售，反映在市場上，只能算是議價空間放大。據當地代銷表示，少數個案的降價風是否蔓延到其他建案，還有待觀察。

竹北房價 差異性大

據了解，竹北房市房價差異性大，從每坪15~16萬元到30多萬元一坪都有，臨大馬路、綠地及河岸住宅，價格從30萬／坪起跳，沒有這些條件的個案，則普遍在20~29萬元／坪之間。

住展指出，竹北房市已經開始出現警訊，北台灣其他區域目前還維持在價平量縮的狀況，對於明年第一季的景氣看法不一，但是無論景氣好壞，建商終究還是得繼續往前走，繼續推案，從今年第二季延宕已經將近一年的大案，看來可能會在明年第一季陸續進場。

來自: http://tw.news.yahoo.com/無薪假陰霾-竹北房市悄悄降價-202422148.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!