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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

愈逼近2012總統大選，房市買盤愈停滯，但台北都會區的「雙捷運」住宅，房價漲幅仍占上風。房仲業最新統計，過去3年，雙捷運宅的平均漲幅約25％至54％，比台北市中古屋房價3年平均漲幅13％，高出2到4倍；展望未來，即將在年底到2012年通車的捷運新莊線和信義線，沿線房市有機會再現風華。

永慶房仲集團旗下HouseFun好房網最新調查顯示，台北市和新北市擁有雙捷運網絡的捷運站附近的中古屋房價，近3年來漲幅都比一般區域耀眼。

其中，忠孝新生站3年漲54.46％、忠孝復興站41.55％，古亭站27.83％、中正紀念堂站25.74％。和台北市近3年中古屋漲幅13％相比，普遍高出2到4倍。

就即將完工通車的新莊線、信義線、機場線、松山新店線等捷運，所形成的雙捷運站交會點附近，近3年中古屋平均房價，也似乎成為買盤卡位的焦點，房價漲幅相對亮眼。

以松山南京站來說，近3年平均上漲56.15％，三重站43.32％，東門站40.12％，大安站37.04％，中山站35.66％，南京東路站23.85％；未來3年，隨雙捷運開通的實現，強者更強，「準雙捷運宅」成為買盤卡位最夯的明日之星。

準雙捷運宅是指未來3年將實現兩條捷運線開通的黃金交叉點，這些準黃金交叉點包括：松江南京站、三重站、東門站、大安站、中山站、南京東路站等。

好房網調查，目前大台北都會區至目前為止，已有9條捷運線通車；未來陸續完工通車的包括：新莊線、信義線、施工或規劃中的環狀南北線、機場捷運線、民生汐止線、松山新店線、萬大樹林線等，形成經脈密佈的捷運網絡。

以下文章來自: http://tw.news.yahoo.com/準雙捷運宅-買盤卡位最夯-213000763.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!