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　　在大環境不佳與政府出手「打房」等諸多利空的重擊下，導致今(100)年的房市行情格外冷清，但大型商辦卻在壽險業龐大資金的挹注下，讓成交價屢攀高峰。隨著2011年邁入尾聲，房仲業者特別票選房市十大現象，其中以「商用土地每坪行情破千萬」最受矚目。此外，政府大動作「打房」與相關登記制度的變革，同樣並列2011年房市新紀錄。

　　在各大壽險公司積極搶標下，讓今年的商辦不動產「鬧熱滾滾」，成交價更是頻破紀錄。其中又以敦化南北路的房市行情最為熱鬧，繼「敦北商圈」的台北金融中心以每坪135.7萬寫下「百萬行情」後，敦化南路的REAT標售也由國泰人壽以96億搶標買回，讓台北市的商辦成交價居高不下。

　　中華票券的總部大樓，其炙手可熱的程度同樣不遑多讓，在多方人馬的廝殺競標下，最後由頂新集團旗下的頂禾開發「金」壓群雄，以46.29億元成功得標，若以改建效益拆算土地單價，每坪單價更高達1,405萬元，一舉創下商辦、土地公開標售的新高紀錄。

　　而REITs的標售案也是今年商辦競標的重頭戲，在各大壽險業者積極出價「掃貨」下，讓商用不動產開出「價量齊揚」的紅盤走勢，其中像是基泰之星與三鼎REITs清算案，兩次皆由壽險業者拿下，且脫標金額更逾百億元，成了少數逆勢上漲的REITs標案。全球資產預估，今年商用不動產總交易價為1,500億，較去年多出約5成。

　　至於店面方面則由忠孝東路的香檳大樓寫下歷史，隸屬三鼎REITs的忠孝東路四段香檳大樓，最後以總價48.8億脫標，換算後1樓店面每坪單價約853萬，成功刷新三陽忠孝大樓每坪700萬的記錄，而2樓及地下一樓每坪也分別有171萬、128萬的行情。

　　同樣行情看漲的還包括頂級豪宅的房價，去(99)年底今年初的宏盛帝寶法拍案，最後買方取得成本每坪達200萬元，除了寫下豪宅公開價格的歷史新高外，同時奠定頂級豪宅每坪至少200萬的「身價」，甚至有機會朝「3字頭」邁進。

　　為了遏止節節高升的驚人房價，今年政府更罕見的出重手祭出奢侈稅、實價課稅與不動產實價登錄...等一連串「打房政策」，希望藉此遏止投機客炒房哄抬房價，並使房價交易更加透明。

　　信義房屋指出，為了落實「居住正義」，國稅局更針對預售換約等民眾進行查稅，甚至鎖定大咖投資客，徹底清查盤查利用人頭炒房與逃漏稅等事宜，預估政策制度將繼續主導明(101)年的房市。

2011年房地產市場十大現象，如下表：

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!