close

差一年,要繳的稅就差上百萬,因為台北市土地公告現値,年年翻漲,今年平均漲幅達9.87%,也讓土增稅攀升,以250坪的帝寶為例,去年和今年要繳的稅,就相差484萬!所以帝寶就有三戶屋主,趕在上個月過戶。

帝寶小片頭坐落在台北市仁愛路,林蔭大道的帝寶豪宅,只要入住這裡就象徵身價不凡,因為一戶就要上億元,如果賣掉要繳的土增稅也相當驚人,尤其跨了一年,要繳的稅更是差很大。

開心迎接新年不過看到要繳的稅金恐怕笑不出來,因為台北市土地公告現値,平均調漲9.87%,連帶讓土增稅攀升,影響最大的就是坐落在精華區的豪宅,因為像帝寶,2007年每坪公告土地現値,只要106萬,不過今年就飆升到189萬,六年漲幅達43%。

眼看要繳的稅越來越多,帝寶有三戶屋主,就趕在上個月過戶,平均每戶可以省下百萬元的土增稅,因為舉例來說如果2005年買下帝寶最大戶,250坪來算,依照稅率去年出售,只要繳752萬的土增稅,不過今年出售就得繳一千多萬,等於一年就差484萬。

房仲業者 邱太煊:「交換這些等等,這些都屬於更名一個動作,只要你有做到土地移轉的過程當中,基本上來講的話,你的稅賦都會增加。」想少付點稅金,不少民眾趁著年底出售房屋,儘管有這現象,但台北市移轉棟數還是相當少,根據統計,今年台北市移轉棟數,全年只有4.9萬棟,比92年發生SARS時的5.5萬棟還要慘,而且單看去年12月也前年同期減少46%,看來房市冷風吹,再加上大選前,觀望氣氛濃,所以房市要回溫還得再等等。


 ■ 歡迎到Yahoo!奇摩新聞粉絲團說說你的看法


以下內文出自: http://tw.news.yahoo.com/差很大-帝寶上月賣-省百萬土增稅-022110715.html

有一天,小明跑去台東民宿玩,一路上看到許多酒吧,便走了進去,見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒,他不解地問清潔公司裡面的人說,你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司,而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作,導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了,不但要搬家還得修理熱水器呢,你看看有瓦斯熱水器電熱水器熱水器熱泵熱水器太陽能熱水器電能熱水器等。那小明又開玩笑地問,油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有,但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦,那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯,多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說,這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會,就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦,還在用傳統電視傳媒,蠢!小名傻眼,連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道:網站排名就是透過網頁製作,尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品,非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面,而這種作法英文簡稱就叫做seo,這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了,網路就樣像是傳統黃頁,那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題,以前都要慢慢打電話,現在,連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司,要求其服務,這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字,就成了關鍵字排名的定義。小明又問,那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站,去衝排名囉?那人豪氣地說,那當然,我之前要去溪頭住宿,想要查溪頭森林遊樂區,還不是要透過網路查,到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿,就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器電能熱水器熱泵熱水器瓦斯熱水器熱水器,還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿,不要小看這新技術,連看護中心居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿,突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道,像我前幾天搜尋馬術馬場這兩個關鍵字,結果跑出宜蘭美食宜蘭創意料理宜蘭餐廳宜蘭民宿宜蘭住宿這些相關網頁,才知道原來現在網站排名真的很厲害,會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭,突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴和成TOTO衛浴TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法,才能夠幫他們賺大錢!

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 hazelcor44 的頭像
    hazelcor44

    hazelcor44

    hazelcor44 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()