高雄預售屋市場超級演出！國建和江城建設在北高雄和南高雄的豪宅預售案，雙雙傳捷報，國建2周賣出70％，封盤調漲12％，江城2個月銷售突破50％，為了因應客戶的需求，將20樓以上住宅，從4戶改為2戶的超大坪數。
今年3月初才重返高雄房市，在漢神巨蛋附近推出豪宅預售案「YOO馥建築」的國泰建設，開價在每坪25萬元到35萬元，才開賣2周，就破天荒的簽約成交高達70％，國建和銷售公司立即會商封盤。
負責整合「YOO馥建築」相關事宜的三禾公司總經理黃永清證實，開賣2周銷售率衝抵70％之後，即已封盤，並將銷售價格從每坪25萬元到35萬元，調漲到每坪28萬元到38萬元，再重新開盤售屋。
「這簡直是高雄市房地產市場開賣以來破天荒的演出！」高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖說，因為「YOO馥建築」是以每坪25萬元到35萬元、創漢神巨蛋商圈的區域天價開賣，居然能在短短2周內衝出7成銷售率。
戴嘉聖對此一情況分析說，「YOO馥建築」能夠創造這項超級演出佳績，應該跟國泰建設的品牌知名度和品質信賴感有關，因此，是否會擴散到整個高雄房地產市場，還要密切觀察。
高雄房地產預售市場最近出現的「南北二人組」，除了位於北高雄漢神巨蛋商圈的國建「YOO馥建築」，銷售破天荒的好，位於南高雄亞洲新灣區的江城建設「一品花園」，也是表現優異。
因此，高雄市代銷公會理事長戴嘉聖昨(21)日特別率領公會同業，前往「一品花園」參觀、交流。
江城建設董事長黃烱輝透露，農曆春節之前先行潛銷的「一品花園」，每坪開價介於26萬元到47萬元之間，平均價格30萬元，在銷售過程中，經常看到台北客的蹤跡，農曆春節之後，成交明顯增加，目前的簽約成交比例介於50％到60％之間。
此外，黃烱輝表示，為了因應市場變化以及客戶的需求，在不調整價格的前提下，將原本28個樓層、每層4戶的格局做了改變，20樓以上的住宅，從原本的4戶更改為2戶的超大坪數。
他指出，由於高雄的房地產市場最近的氣勢很不一樣，因此，江城建設將會加快腳步，位於中華路與中正路口的基地，原本規畫於年底、或是完工之後才開賣的案子，將會提前推出。
文章出自: http://tw.news.yahoo.com/高雄豪宅案大熱銷-213000515.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!
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