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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕入主上市公司「駿億電子」超過4年，去年結束電子部門後，專心從事營建發展，今年正式更名為「總太地產」，掛牌營建類股，董事長吳錫坤對房產的布局逐步到位。接下來，他除前進北市精華區，明年更計畫揮軍中國南京。

對於目前房市，吳錫坤認為，市場資金仍多，不過，因為全球經濟問題，再加上目前政策是空的，導致房市成交量萎縮，呈現價平量縮的局面，若是選後能夠拿出更有利的房市政策，房市往上的動力會再次出現。

即便全球經濟動態不穩，總太地產仍希望維持一年30億元的推案量，目前手中推案有竹北頭前溪水岸第一排的「雍河」、台中經國綠園道第一排的「國美」，兩岸合計總銷約67億元，其中總太建設可認列約35億元。

明年推案已經準備好一個台中市南區高工路、南和路的「春上」，總銷約15億元，共有190戶，已經開放預約，目前預約組數約有百組，也正在積極找尋其他土地開發，才能維持年年30億元的推案量。

除深耕台中房市，吳錫坤也積極北上發展，在新竹市關埔計畫區打造總銷超過300億元的商業區，打造住宅、商辦均有的綜合開發區，首期開發3000坪，預計最快2013年可推出，總銷約100億元。

目前也積極在北市洽談都更案，北市士林區已有一個都更案正在進行，土地面積近800坪，簽同意書的住戶占比近7成，不過，因都更開發時程太長，北市土地又很難買進，不排除會進一步評估國產局的地上權標的。

吳錫坤接觸台北房產後，發現台北、中南部民眾對於房產的觀點迥異，台北人把房產當作理財，用很少的頭期款投資房市，但是中南部卻把房產當財產，是傳世用，因此，頭期款5成以上才會買房，即使金融海嘯，台中的房市受傷程度並不深。

整個大台中有550萬人口，尤其是合併後，外圍的首購族、首換族都會往市區集中，因此，買氣仍維持一定數量。

至於主計處數字顯示，台中空屋率高，但那些空屋幾乎都在有錢人手上，當作財產，用來傳世。而且部分空屋率高的區域，包括西屯區、南屯區及北屯區，同時也是人口成長最多的區域，因此，有一定的購屋需求可以消化空屋。

以下文章來自: http://tw.news.yahoo.com/吳錫坤-選後房市向上動能再現-203412239.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!