市場最近傳出訊息，金融大鱷索羅斯將做多大陸房地產！近日有消息表示，索羅斯密切與香港房地產開發商及地產代理祕密見面，計畫成立房地產投資基金，伺機投資大陸及香港房地產。對此，業內人士表示，索羅斯擁有豐富炒股資歷，一般投資者對他很有信心，他現在準備出手，表示大陸房地產已接近底部。
索羅斯旗下對沖基金公司Soros Fund Management（下稱SFM）的香港分支SFM HK Management，今年初時就開始籌畫成立房地產基金，目前基金客戶包括多名大陸與香港富豪，希望可以在大陸及香港買賣房地產，進而替大陸房地產企業融資以賺取高額利息或入股。
外資入房市門檻高
海通證券中國業務部副總裁郭家耀表示，外資投資中國房地產行業的限制很多，舉步維艱，替大陸房地產企業融資是其開拓大陸市場的新途徑。而現在房地產投資基金更成為許多外資搶入的大餅。
不過，海通國際房地產行業分析師侯凌中提醒，現在受大陸政府對房地產行業保護及外匯管制等政策影響，外資根本無法大規模進軍大陸房地產市場，因此，外資基金對大陸房地產市場的真正影響力應十分有限。
但他強調，現在中小型房地產企業的資金鏈很緊張，在市場波動如此大的情況下，外資房地產投資基金更容易談出好價錢。
中原地產研究部聯席董事黃良升透露，傳統外資房地產投資基金以投資實物為主，但這些基金在大陸的表現並不好。因此，索羅斯的基金可能會以放貸賺取高額利息方式運作，進而規避投資實物可能發生的問題。
可能在港買公司債
黃良升表示，商業地產是外資投資者爭搶的焦點，但外資要想搶到好專案阻力很大。比如，新加坡豐樹集團自2005年進入大陸市場以來，一直無法大展拳腳，就連今年在大陸和香港最大的投資，也僅是7月以188億港元收購太古旗下九龍塘大型購物商場「又一城」。
但索羅斯的香港基金不同，因為該公司聘用美林交易部前董事總經理蔡篤昀掌舵，其董事又找來美國調來駐港的高層戴霽昕，據了解，這兩人與大陸富豪及基金業界關係十分良好。加上索羅斯在今年股災前已先行抽離資金避險，讓許多大陸、香港投資人對索羅斯的操盤充滿信心。
但海通國際策略師黃熏輝對索羅斯的基金公司持保留態度，他說，「相信信貸問題和資金跨境流動會成為此投資案的主要障礙。」他指出，在大筆資金無法自由進出大陸情況下，索羅斯可能會透過購買在香港上市的房地產企業公司債解決資金跨境流動的難題。
本篇文章引用自此: http://tw.news.yahoo.com/索羅斯密會港商-伺機赴陸炒樓-213000824.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!
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