工商時報【記者陳懷瑜╱台北報導】

北區國稅局昨(15)日表示,房屋買賣因為發生糾紛,造成原屋必須移轉登記返還給原屋主,使得屋主再度賣出時,移轉登記計算時間可以擴大屋主總持有時間,若超過2年者,將不須繳交奢侈稅。

國稅局表示,奢侈稅於今年6月開徵,針對僅持有2年內的所有人出售房地課徵奢侈稅,認定的方式則是所有權的移轉登記,前一次與本次移轉登記時間只要在2年內,就須繳交奢侈稅,但如果前一次移轉登記是返還給原屋主(地主)者,則可放寬計算出售方持有該房地的總持有時間,若總計時間超過2年者,可以免繳奢侈稅。

日前新北市發生甲君將持有10年以上A屋,出售給買方乙君,在A屋移轉乙君進行房貸申請後,因乙君債信不足,房貸未能如數貸足夠,引發買賣糾紛,經法院調節後,乙君將房屋移轉登記返還甲君,A屋再度回到甲君名下。

甲君因財務需求在2年內將原有房屋再度出售給丙君,並順利完成交屋,但因甲君A屋的移轉登記在2年內,涉及奢侈稅是否課徵問題,賦稅署已經發布解釋函令,認定甲君原持有A屋的時間為10年再加上移轉登記返還後的1年,因此認定甲君不須繳交奢侈稅。

國稅局指出,如果甲君持有A屋的總時間在2年內者,仍會有奢侈稅課徵問題,因此屋主在出售房屋時,要特別注意此一規定,否則短漏報者日後遭國稅局查獲者,將會處以漏稅額2.5倍罰鍰。


本文來自: http://tw.news.yahoo.com/奢侈稅2年持有期間-認定放寬-213000002.html有一天,小明跑去台東民宿玩,一路上看到許多酒吧,便走了進去,見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒,他不解地問清潔公司裡面的人說,你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司,而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作,導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了,不但要搬家還得修理熱水器呢,你看看有瓦斯熱水器電熱水器熱水器熱泵熱水器太陽能熱水器電能熱水器等。那小明又開玩笑地問,油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有,但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦,那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯,多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說,這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會,就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦,還在用傳統電視傳媒,蠢!小名傻眼,連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道:網站排名就是透過網頁製作,尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品,非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面,而這種作法英文簡稱就叫做seo,這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了,網路就樣像是傳統黃頁,那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題,以前都要慢慢打電話,現在,連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司,要求其服務,這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字,就成了關鍵字排名的定義。小明又問,那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站,去衝排名囉?那人豪氣地說,那當然,我之前要去溪頭住宿,想要查溪頭森林遊樂區,還不是要透過網路查,到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿,就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器電能熱水器熱泵熱水器瓦斯熱水器熱水器,還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿,不要小看這新技術,連看護中心居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿,突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道,像我前幾天搜尋馬術馬場這兩個關鍵字,結果跑出宜蘭美食宜蘭創意料理宜蘭餐廳宜蘭民宿宜蘭住宿這些相關網頁,才知道原來現在網站排名真的很厲害,會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭,突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴和成TOTO衛浴TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法,才能夠幫他們賺大錢!
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