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工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】

房市冷颼颼，中央銀行昨（24）日公布五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）10月新承做房貸為440億元，單月驟減47.48億元，若扣除2月農曆年季節因素，創下一年來新低。

五大銀行承做房貸比重約占全體銀行的4成，具有指標意義，行庫主管透露，下半年開始，各銀行陸續下調房貸目標，顯示奢侈稅已經出現效果，投資客退場，房價回跌，炒作氣氛暫歇。

央行經濟研究處副處長陳一端表示，除了奢侈稅影響，全球景氣趨緩也讓買方轉趨觀望，尤其大台北地區交易趨勢已經下滑，據統計，台北市、新北市10月買賣移轉棟數分別為3255和5336棟，各較去年同期下滑33.08％、38.82％。

此外，先前撐場的「青年安心成家方案」，10月僅剩下94億元，承作量逐月縮減，也因為此低利率的房貸減少，整體新承做房貸利率上升到1.889％，較上月增加0.011％。

銀行主管表示，買賣雙方現在對於房價取得共識的難度頗高，所以影響銀行房貸放款，但房價陸續下滑，如果趨勢不變，預計在明年下半年，自住客進場意願會逐漸提高，屆時房市才會有撐盤力道，銀行房貸承作量也才會提升。

房貸外，景氣趨緩也影響企業資本支出，根據統計，五大行庫10月資本支出貸款下降到385億元，單月減少214億元，央行官員分析，9月季底許多企業已經先行取得資金，10月本就會下降，但廠商對今明兩年景氣擔憂，可能也是原因。

官員指出，這部分還要觀察長期走勢，如果相關資本支出貸款持續下滑，恐出現隱憂。

本文引用自: http://tw.news.yahoo.com/五大銀行新承作房貸-月減47億-213000768.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!