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中國時報【林上祚╱台北報導】

為了讓壽險資產適足率，維持在250％以上水準，新光人壽第4季積極處分不動產，繼9月底出售凌雲通商部分樓層予富邦人壽，上月又出售新光三越三多店給新光三越百貨後，新壽昨日又將414坪的太平洋頂好商店城12樓辦公室，賣給富蘭克林華美投信。

新壽今年前3季獲利32.41億元，第4季由於國內外投資環境轉趨動盪，壽險業者股票與海外投資部位，可能面臨投資損失，新壽10月以來除買進三鼎REITs位在南京東路5段商辦外，也處分幾個長期持有的不動產。

其中，新光三越三多店就以35億元價格，賣給承租戶新光三越，獲利17.4億元。

新壽昨日出售的商辦，��於忠孝東路4段頂好名店城，住商不動產專案主任徐佳馨表示，3.6億元的出售價格，若考慮頂好商圈三個車位，一個市價350萬元，富蘭克林相當於用3.5億元價格，買下4百多坪的商辦，換算後每坪大約是91萬元。

徐佳馨表示，由於頂好名店城的物業管理，做得並不好，該大樓嚴格說起來，屬於Ｂ級以下商辦，一坪91萬元的單價，和統領商圈住家行情一坪80多萬相比，其實賣得頗高，富蘭克林可能是希望擴充辦公樓層，否則，其他投資人應該不會出這個價錢，由於該棟大樓承租戶多，日後要都更難度也高。

富蘭克投投顧主管表示，富蘭克林投顧目前在太平洋頂好綜合商業大樓5樓與8樓有所有權，另外，富蘭克林華美投信則擁有11樓產權，買下12樓以後，應可擴充投信經營團隊；富蘭克林投顧負責人劉吉人，幾年前也以吉富中華名義，買下忠孝東路5段大陸工程大樓商辦。

本文引用自: http://tw.news.yahoo.com/新壽頂好名店商辦-標脫3-6億元-213000596.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!