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　　自從政府在98年宣布調降贈與稅率後，房地產交易登記中的繼承和贈與棟數，就開始出現逐年攀高的現象。根據內政部統計，去(100)年國內的贈與及繼承棟數就創下歷史新高，其中又以台北市和新北市兩大區域件數最高。

　　去年全國繼承移轉棟數達41,198棟，贈與移轉棟數則為39,655棟，分別成長5.62%與11.51%，兩者均為歷年來新高紀錄，顯示房產移轉仍是民眾慣用的避稅方式。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，不動產向來是富人財富規畫的重要管道之一，自從遺贈稅大幅調降至10%後，確實讓大筆資金回流房地產市場。隨著M型化社會趨勢日漸明顯，預估「富爸爸效應」將持續發威，且中長期效應依舊相關可觀。

　　在奢侈稅正式上路後，市場也盛傳「以贈與取代買賣」規避奢侈稅的方法。對此徐佳馨認為，與前(99)年相比，去年8月的贈與及繼承移轉棟數，有明顯增加的跡象，至於是否因奢侈稅而攀升，則留給外界許多想像空間。不過在奢侈稅重罰的前提下，短期內「贈與取代買賣」應不至於蔚為風氣。

　　以區域表現來看，其中新北市已連續兩年蟬聯贈與、繼承冠軍，而在贈與移轉方面，新北市大增813棟，數量高居五都之冠，但在幅度上，南部增幅去年明顯增加，其中高雄市贈與成長率達16.92%，台南市為24.52%，顯示越來越多的南部「富爸爸」把贈與視為節稅的最佳手法。

　　徐佳馨表示，在不動產採土地公告現值做為課稅基準下，課稅成本已遠比市價還低，加上贈與稅與遺產稅稅率相同，讓不少富爸、富媽不急著在生前轉移財產給子女，因此使得繼承棟數逐年攀高，而從今(101)年兩者均刷出歷史新高觀察，也顯見調降遺贈稅率的政策「後勁十足」。

五都房屋繼承及贈與移轉變化，如下表：

本文出自: http://tw.news.yahoo.com/富爸爸房產節稅術-繼承贈與棟數創新高-222511153.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!