hazelcor44

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

農曆年後，高雄房地產的質與量都發生變化，加上京城建設在日前以每坪142.5萬元高價標得農16特區的土地，激化了去年底一度「暫停呼吸」的高雄房地產市場，包括代銷公會全國聯合會、高雄市代銷公會、以及高雄市不動產仲介公會等三大業界龍頭，都一致看好未來3到5年的高雄房市將「只會漲、不會跌」！

中華民國代銷公會全國聯合會理事長黃烱輝以高雄多功能經貿園區的「一品花園」預售案為例指出，該案開價平均每坪30萬元，總統大選和農曆春節之前潛銷時，雖然看屋者不少，但成交僅約15％，但從春節假期開始，來人大幅增加，成交速度也明顯加快，在228連假後，「該案已賣出50％左右」。

去年底曾經「暫停呼吸」的高雄房地產市場，農曆年之後，已嗅出春天的氣息。到了228連續假期之後，更是「好得超級明顯」，高市不動產代銷經紀商公會理事長戴嘉聖說，某一售價中等的個案「一個星期賣出11戶」。

在市況回春下，部分建商心想是不是售價偏低，正醞釀調高售價。

戴嘉聖指出，特別是京城建設在3月1日以每坪142.5萬天價標得農16特區土地後，刺激消費者加速成交。

他說，民國103年陸續完工的高雄重大公共建設，包括高雄世貿會展中心、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心、市立圖書館總館、以及輕軌捷運等，這些都是2、3年來可以預見的利多，因此形成高雄房市的一股重大推力。

表現在中古屋方面，也是愈來愈樂觀，高雄市不動產仲介經紀商會理事長蔡松晏說，根據高雄市政府地政局公布的資料顯示，今年2月高雄建物買賣移轉棟數共2,123棟，雖然比去年2月下跌11.73％，但是，已經比今年1月的2,049棟，成長3.61％。

蔡松晏還利用出席高市不動產代銷經紀商公會大會時，向戴嘉聖表達，希望爭取新成屋也可以交給仲介同業銷售，讓大家共享高雄房市的榮景。

文章出自: http://tw.news.yahoo.com/3巨頭-看好高雄房市-213000369.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!