(中央社記者王淑芬高雄3日電)高雄市有不少閒置的非公用土地,土地管理要花費很多資源。市府財政局長李瑞倉今天表示,市府將以設定地上權的方式,受理業者競標取得50年的土地使用權,以發揮地利。
高雄市議會向來反對市府標售市有土地,不過面對龐大的管理問題,市議會同意先釋出多筆小面積土地,以設定地上權的方式讓民間參與開發,視試辦成效做為未來對閒置公有土地的處理參考。
議會審議通過釋出3筆土地,要參酌台北101大樓的開發方式,即設定地上權,暫時解決土地的閒置問題。
3筆土地分別是三民區三塊厝段、鼓山區龍北段、苓雅區成功段。3筆土地分屬於住宅、商業區,土地面積從300坪到600坪不等,其中成功段位在漢神百貨對面,極具商業潛力,備受關注。
李瑞倉說,非公用土地以設定地上權的方式,讓業者競標,未來市府會視業者提出的條件,包括權利金、停車場或是相關公共設施的回饋條件,選擇最有利市府者為得標者。
財政局指出,50年的土地設定權時間固然很長,不過卻足以讓投資者規劃、興建、營運,並得到好的報酬。
財政局說,高市府計劃參考台北101大樓設定地上權的方式辦理,預計年底之前公告競標,讓有興趣投資開發的業者參與,既可解決非公用土地閒置的問題,也能增加市府收益。
至於設定50年使用年限期滿之後,地上物所有權的歸屬,李瑞倉說,財政局會再研議雙方都能接受的方式。他強調,財政局會以市府權益為優先考量。1000803
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