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從建商在今年首開推案降價至少「一成五」的先例後，仲介業者多認為今年的房市將會是盤整的一年，特別是過去總是「看多」大於「看空」的商仲業者，也承認2012的房市將是「翻滾」的一年，只是房價不一定是「向上滾」。然而也有業者認為，住宅市場儘管有價格下修的壓力，但部分「豪宅」產品仍可能搶攻金字塔頂端，再創新高。（何庭歡報導）

戴德梁行董事總經理顏炳立分析，在「內憂」奢侈稅與「外患」歐債的夾擊下，房市格局已經轉變，讓過去過度飆漲的房價在今年會逐漸冷卻。顏炳立並形容未來上半年的市場就是「等」、「看」二字，下半年則會回到「追」、「搶」局面，特別是好地段一定還是會有人承接，例如台北市就頂多只會修正五到十個百分點，不可能跌回過去一坪三、四十萬的價格，然而一些先前開價過高的區域，例如新北市部分地區的房價，就會走跌兩成以上。

顏炳立說：『所以我說「翻滾吧！2012」翻滾可能是滾下來的，他不是一定滾上去的。』

仲量聯行總經理趙正義也指出，房價已經走了八年的多頭，今年也該進入「盤整」，住宅市場自然會出現下修壓力，他說：『住宅市場其實應該是預先反應了跟大中華連動的關係，所以住宅的價格大家都知道，其實對一般老百姓來講是價格偏高。但豪宅市場會是一個特殊的例子，今年可能還是會有一些豪宅會創新高的價錢，但是一般的住宅，其實會有一些下修壓力。』

但趙正義也提到，商辦部分還是有一定需求，雖然景氣不佳，但在外商外資與壽險資金持續湧入的情形下，租金行情應該會持平，交易也會維持熱絡。

以下內文出自: http://tw.news.yahoo.com/2012房市面臨修正-業者-可能往下滾-144305535.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!