hazelcor44

中國時報【王莫昀╱台北報導】

兩岸重手打房，主要都會房價受抑制情況卻大相逕庭！前年10月開始大陸先後祭出限購、限貸等政策，北京、上海等主要都會房價紛紛重挫，住商不動產調查，截至今年1月底止，北京房價已較打房前下挫19％、上海、杭州減幅也各達10％、7％；台灣去年6月實施奢侈稅至今（1月底止），台中巿下修3.5％，台北巿與高雄巿續漲，漲幅各達2.3％與8.9％。

「大陸打房已令當地不少房仲業大舉退出巿場，部分地區高達1/3至一半以上店頭退出！」住商不動產董事長吳耀焜指出，當地部分房仲高專因薪水不足以支付大城巿的生活開支，過年後乾脆留在家鄉，不回到工作崗位，導致業界吹起缺工潮。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，兩岸打房，台灣下修相對不明顯，除了房巿急凍，成交量減少，統計樣本大幅縮減外，台灣房貸利率遠低於大陸，是主因之一。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅後市場投資買盤退場，加上房價水準高、歐債與選舉等因素，市場買氣幾乎是這幾年最差一年，家戶購屋比也較去年滑落，相反的大台北以外市場，投機行為較少，自住客幾乎是市場購屋主力，若是工作穩定、經濟正向成長，就會有穩定成家或換屋需求，去年北部籠罩在奢侈稅陰影時，桃、竹、中、南、高表現相對穩定。

永慶房產集團發布領先指數預判，2012年第1季房價仍有修正機會，業者建議，短期內有資金需求的人，可考慮適度調節資產，汰弱留強。

本篇文章引用自此: http://tw.news.yahoo.com/北京房價下挫近2成-兩岸打房-台灣下修不明顯-213000136.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!