最新「2011東森五都房地產買賣調查」出爐！統計今年至11月底五都民眾購屋狀況有2大明顯發現：一、房價高漲情況仍持續，雙北市想買到500萬以下房子比重大幅下降，二、就區域選擇來看，自住客偏好漲幅不那麼兇猛的住宅區，而投資客則受限奢侈稅緊箍咒，轉向投資店面！
就房屋總價來看，雙北市幾乎沒有房價500萬元以下的件物，以北市來說，500萬以下成交的房子類型僅有套房可選擇，而501萬到1,500萬成交物件占31％、1,501萬到3,000萬占49％，較去年增加4％。
東森房屋副總黃淑苓分析，台北市房價未受奢侈稅影響持續上漲、購屋民眾進而購屋總價在1,501~3,000萬間的比例增加；但在股市及歐債陰霾下，3,001萬以上者占19％，較去年減少了3％。新北市物件在500萬以下的比重也銳減，從去年的17％下降到10％、501萬到1,500萬是大宗，比重也從62％下降到60％，至於1,501萬以上的房子比重都增加。
至於台中地區則還是以501萬到1,500萬為大宗，比重達45％，台南地區在沒有其它利多因素下，高房價區間的成交比例則明顯下跌，500萬以下及501萬到1,500萬的比重都比去年來得高，1,501~3,000萬的比例則減少，而高雄則是集中在501萬到1,500萬，此區間就占了4成1。
就網路點閱率排名來看，東森房屋黃淑苓副總分析，可發現北市今年點閱率較高的物件，多半是房價漲幅較溫和或是文教住宅區，前3名包括：中山、文山、北投，而房價漲幅過大的內湖區則從第二名掉到第四名，松山區則被中正區擠下，主要是���岸直航議題對松山區的加持已逐漸淡化所致。
不過，高房價未來有可能開始動搖，因為目前房市交易量已明顯下滑。中信房屋市場研究中心預測11月及12月皆難出現3字頭的移轉量，百年房市交易量恐在36萬大關徘徊，為2003年以來近8年新低。
據中信房屋交易資料顯示，隨著去年房市交易的熱絡，屋主委託價格至今年4月都還有逐月攀升的漲勢，直至奢侈稅確定上路後開價回跌小修5~8％，但近三個月內已趨平穩；比對成交價格所顯示的議價空間近半年都落在14~16％之間，顯示目前開價止漲不跌，議價空間未拉大。由於明年1月有總統大選的重大議題，及其他歐債將在明年春季到期的經濟變動疑慮，未來2個月內都會是價量俱平的觀望走勢。
本文出自: http://tw.news.yahoo.com/北市買厝-1-501-3-000萬稱冠-213000347.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!
留言列表
