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記者林美芬／台北報導

台灣房市329檔期將首度出現中資預售案搶市。中國萬通集團轉道新加坡來台設立子公司台北萬通國際開發公司，並在台灣推案，第1個案子「萬通台��2011」是在新北市淡水區的小坪頂，總銷在100億元以上，並打出4%保證收益5年的強銷手段，吸引台灣人買屋。

台北萬通國際開發強調，「萬通台北2011」是新加坡商萬通公司100%投資，並非中國房地產開發商，當然可以合法在台灣賣屋。

中國萬通集團在新加坡成立控股公司，再以新加坡商名義轉投資持股100%的台北分公司，在去年4月正式進入台灣市場，立即進行獵地工程，除現有的案量外，未來還將繼續獵地，每個案量設定在100億元上下的規模。

台北萬通國際總經理周東權表示，去年7月就取得建照，並展開一連串的推案前準備措施，9月即對海外進行銷售，包括中國的北京、上海、廈門，及新加坡、美、加等重要城市，香港銷售部則委託中原地產舉行協助銷售。

海外銷售部分，周東權表示，總戶數278戶，已銷售約70戶，均價在每坪60~70萬元台幣，其中有20%是純中籍、30%是台商、50%是華裔。

對於購屋客的誘因部分。周東權表示，保證4%投報率5年，從現階段的預售開始到完工交屋3年，等於是在奢侈稅之前的收益是4%，這期間由萬通國際以酒店式公寓經理方式來管理這整棟物業，5年期滿後，就看購屋人是否繼續委託給萬通國際繼續經營。

依我國現有的法規，限制中客居住時間為4個月。周東權表示，對中國投資人的障礙是心理層面高於實質層面，因被限制居住時間，心理上總是不舒服，可是在公司法規定，在台投資30萬美元以上，有4位中國籍的工作人員可以在台長期居留，但是1年1簽，也就是居住時間不是問題。

以下內文出自: http://tw.news.yahoo.com/中資入侵329檔期-強調合法賣屋-203543689.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!