房仲業者「住商不動產」今天(22日)表示,比較奢侈稅前後台灣5大都會區的購屋者年齡後發現,除新北市外,其他都會區的買方平均年齡都呈現下降。業者分析指出,百年結婚潮讓許多首購族買房成家,因此拉低了購屋者年齡,但台北市的高房價促使得一些年紀較長的買家轉進新北市,拉升了當地購屋者的平均年齡。
房仲業者指出,奢侈稅上路後房地產市場買盤明顯急縮,特別是投機型的購屋人,幾乎已經在市場上銷聲匿跡,取而代之的是自用、長期投資的買方。
比較政府實施奢侈稅前後的不同,統計台北市與高雄市等5大主要都會住宅的買方平均年齡後發現,除了新北市外,其它區域的買方年齡層普遍降低。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說:『(原音)奢侈稅後,其實真正比較積極買屋的還是以有結婚需求的一些首購族為主,在此狀況下,是把購屋年齡層拉低的主要原因。』
對於新北市的購屋年齡層會逆勢增加,徐佳馨認為,應該是台北市的房價過高,但新北市的房價對於年紀較長、想要置產的購屋者而言相對合理,因此他們會選擇轉往新北市另闢戰場,進行置產布局。
文章出自: http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110722/58/2vjfx.html
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